2011年7月15日至17日，酷暑七月的天气，变得异常凉爽，平均温度只有二十多度，但是于宝刚老师却在总裁28班掀起了一股学习热潮。
于宝刚老师讲授的课程是《企业资本运营》，他像是给28班的100多名同学打开了一扇巨大的窗户，让同学们看到了未曾想像过的广阔世界，同学们的求知欲越来越高涨，不但在上课的时候积极踊跃地提出问题，争先恐后地上台发表看法，课间的时候，更是把于老师团团围住，提出各种有关资本运营的问题来请教老师，有的同学还带来了自己公司的文件资料，请于老师出谋划策，三天的上课时间里，无论于老师出现在哪儿，都被同学们簇拥着。
7月16日，晚餐过后，主题会谈就地开始了。28班有很多同学从事房地产行业，而房地产行业当下正接受国家的调控，如何面对调控过程中出现的情况，是很多同学关心的问题，所以这次的会谈主题被定为“房地产营销”。
万斌同学首先上台讲话，他说：“有些同学经营的是中小企业，企业出现了资金紧张的问题，去银行贷款，很可能贷不到，因为银行往往锦上添花，而不是雪中送炭，在这样的现实情况下，如何生存？在中国的环境中，去银行贷款仍然是最便捷的方式，企业在平时就应该建立与银行的关系。巨人集团的倒闭就是因为资金链的断裂，巨人集团没有建立起银行信贷记录，所以缺钱的时候，向银行贷款，出现了银行不敢借的局面，这也造成了巨人集团的快速倒闭。所以，在做企业的时候，在把企业经营得很好的时候，就应该未雨绸缪，建立起良好的银行信贷记录。国家在进行房地产行业的调控，许多小企业很可能会遇到了资金链断裂的问题，加上没有建立良好的银行信贷记录，去银行借款是非常难的。所以，大家可以讨论一下，如何去建立良好的银行信贷记录，并且，如何去面对调控之后出现的各种问题。”
接着，目前从事房地产行业的黄飞腾同学上台敞开心扉，他说以前做过很多行业，包括餐饮和服装，幸运的是，在很短的时间内就挖到了人生的第一桶金。但他觉得自己的文化程度不高，做生意的时候不擅长于把资金盘活。06年的时候，身边有一个做同样规模生意的朋友，开始尝试融资发展事业，到09年的时候，居然可以操纵4个亿的资金，这令他感到非常吃惊。而自己是在2010年开始从事房地产行业，但是很快国家开始对房地产进行调控，于是遇到了很大的资金压力以及各种各样的问题。他现在也是霸王凉茶的总代理，这个产品虽然没有带来很大的利润，但是给了自己信心，因为这个产品属于快速消费品，从银行贷款相对容易。而同窗万斌也一直在给他提醒，一定要记得在资金链出现问题之前就建立好与银行的信贷关系，这次听于宝刚老师的《企业资本运营》，更让他觉得应该在这方面多加研究，也希望老师和同学给予指点和帮助……
黄飞腾结束讲话后，胡侨同学上场了。胡侨是位出生于八零后的年轻同学，从事房地产营销的工作，他为这次会谈做了很充分的准备，制作了非常精美的PPT给大家演示，从各个角度分析政府对房地产行业进行调控之后，房地产商和购房者会面临的问题，以及作为房地产商，该如何去解决问题。
于宝刚老师高度赞扬了28班同学在晚餐后充分利用时间组织会谈的行为，他认为，这样的学习交流形式是非常值得推广的，同时，于老师也给出了一些提高挈领的建议，他认为，在我们准备交流会谈的时候，首先要非常明确会谈的主题，更重要的是，要明确需要解决什么样的问题，哪些同学面临着这些问题，哪些同学可以帮助解决问题。
这种有主题的交流会谈，让很多同学学习热情高涨，并且使同学们之间的了解更加深刻，同学之间的互帮互助也更加落到实处，班主任老师对有主题交流会谈的建议和引导，让很多同学心怀感激，同学们觉得从百忙中抽空来学习的三天，是非常充实的三天，相信这样的主题会谈会在江西财经大学总裁班发扬光大。
稿件来源：戴放（EDP中心宣传部）
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